走在钢丝上的金科股份巨额对外担保惹人

文｜翠鸟资本

在当前的楼市状况之下，不少房企并不好过，大都在勒紧腰带过日子。

相比同行，金科股份（.SZ）却比较特殊，它非但没有收缩，还经常为控股子公司、参股公司以及参股房地产项目公司提供担保。

事出反常必有妖。

翻开金科股份的过往，可以发现这是一家并不那么平静的企业，历史上饱受利益输送等质疑，其频频对外担保皆透出“铤而走险”的味道。

在当前房地产大市场遇冷的情况下，金科股份相关操作将给上市公司带来什么样的影响？金科股份此举背后是否隐藏其他目的？大手笔为参股公司提供担保的同时，自身的资金状况如何？

对外担保状况堪忧

要想知道金科股份对外担保有多密集，翻开其9月份的公告就可见一斑。

进入9月份，金科股份关于提供担保、新增担保的公告就多达四条。其中不但包括控股子公司，还有对参股公司、对部分参股房地产项目公司，甚至包括控股子公司为控股子公司提供担保。

9月17日，金科股份控股子公司荆州金兴接受浙商金汇信托提供的不超过3.3亿元贷款，期限24个月，荆州金兴以其自有项目不动产提供抵押担保。

为荆州金兴提供连带责任保证担保的，是金科股份控股子公司重庆金科及武汉金科长信。

截至年6月末，荆州金兴资产总额为11.72亿元，负债总额为12亿元，净资产为-.91万元，年1-6月实现营业收入9.33万元，利润总额-.85万元，净利润-.29万元。

荆州金兴只是重庆金科提供担保的诸多公司中的一家，公告中还有其他多个被提供担保的企业，这些公司相同的是都是金科股份关联公司，也大多数为亏损状态。

其中，金科股份控股子公司句容亿丰接受中建投信托提供的2.6亿元贷款，期限19个月，句容亿丰以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科提供连带责任保证担保。

另外，公司控股子公司重庆金科中俊接受光大银行重庆分行提供的3亿元贷款，期限3年。金科弘景重庆金裕宸以其自有项目不动产提供抵押担保，重庆金科提供连带责任保证担保。

公司控股子公司河南远威接受民生银行郑州分行提供的5.5亿元借款，期限3年。重庆金科提供连带责任保证担保。河南远威及合作方武巍、河南茂威企业管理咨询有限公司均向重庆金科提供反担保。

此外，金科股份开展供应链融资业务，公司控股子公司作为原始债务人确认其对成都空港保理负有.4万元债务，公司作为共同债务人，重庆金科为公司控股子公司应付账款义务的履行向成都空港保理提供连带责任保证担保。

根据公告，河南远威、达州金科等企业上半年也皆为资不抵债和亏损状态。

危险信号已出现

上述只是金科股份的控股子公司重庆金科对外提供担保的一部分。

9月22日晚，金科股份再发公告，承为了提高参股房地产项目公司征信，满足金融机构风控要求，公司控股子公司包括但不限于重庆金科原则上根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资等事项提供担保。

根据公告，本次金科股份控股子公司拟为参股房地产项目公司提供的预计新增担保金额合计不超过9.亿元。

担保对象的情况同样值得警惕。

其中，无锡梁科置业年8月新设立，南昌金旭年1-6月实现营业收入0万元，利润总额-17.36万元，净利润-17.36万元，桂林盈盛等也皆为亏损状态。

9月28日，金科股份再发公告，称公司持有30%权益的参股公司吉安金颂接受中建投信托提供的3.6亿元信托贷款，期限24个月，吉安金颂以其自有项目不动产提供抵押担保。重庆金科以其持有的吉安金颂股权提供质押担保。

而吉安金颂同样处于亏损状态，其年1-6月实现营业收入0.09万元，利润总额-.14万元，净利润-.14万元。

对于种种担保，金科股份表示，对外担保总额超过最近一期净资产%、对资产负债率超过70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，并提请投资者“充分